这些文件中的哪一份详细列出了结账成本并解释了您的贷款条款?

结案披露是一份五页的表格,提供有关您选择的抵押贷款的最终详细信息。它包括贷款条款、您预计的每月还款额以及您将支付多少费用和其他成本以获得抵押贷款(关闭成本)。

关闭是由卖方的代理人进行的吗?

该声明是错误的。实际交割由交割代理人进行,该代理人可能是贷方或产权公司或组织的工人或雇员,也可能是与您或银行或贷方交谈的律师。

我可以在结算日入住吗?

虽然大多数文件可以在结算日之前准备好,但最终的签名和文书工作将在当天进行双重检查,以确保各方都已签署。在结算日,您可以领取钥匙并搬入新家。

如何选择结算日期?

除非您为房屋支付现金,否则请选择对您、卖方和您的抵押贷款人方便的截止日期。大多数人将截止日期安排在报价被接受后 30 到 45 天——他们这样做是有充分理由的。

什么是标准结算?

标准结算指令 (SSI) 是两家金融机构之间的协议,在某种类型的普通交易中确定每个交易对手的收款代理人。金融机构使用 SSI 来促进快速准确的跨境支付。

定居点能有多短?

60 天结算最为常见(新南威尔士州除外,通常为 42 天)。

关闭和结算有什么区别?

交割(也称为完成或结算)是执行房地产交易的最后一步。截止日期是在谈判阶段确定的,通常是在正式接受报价后几周。在交割日,房产的所有权转移给买方。

评估后多久关闭?

两周左右

和解结束时我可以期待什么?

以下是交割期间发生的情况:您的贷方将涵盖您的房屋贷款金额的资金分配给交割代理。根据您的贷款条款,您可能还需要设置一个托管(或扣押)账户,以支付财产税和房主保险,以及每月的抵押贷款付款。

个人贷款贷方会打电话给您的雇主吗?

即使您的贷款被标记为需要验证,贷方在向您的雇主或银行询问的内容方面也极为有限。从雇主那里,贷方只能询问您目前是否有工作以及您的雇用日期。他们不得询问您的收入或您作为员工的工作情况。

个人贷款是否验证收入?

申请个人贷款时,您应该考虑批准所需的所有文件,包括您的收入证明。 * 贷方经常要求提供收入证明,以验证借款人偿还贷款债务的能力。